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Chinese UK Study Company Limited

  

 

服务 - 物业租赁中介

我们明白到海外留学生比英国本地学生在住宿上需要更多的支援。 因此我们愿意为海外留学生提供更多的增值服务,好让您们能够轻松面对在异国的租住问题。

 

我们的服务承诺是在阁下签定租约 (Tenancy Agreement / Assured Shorthold Tenancy) , 本公司将不会收取任何费用因此何不立刻联我们看看我们为您挑选的理想住处。

 

我们的服务包括以下各项 :- ( 以下内容只供阁下参考 , 实际服务可能因应业主或租客的不同要求而有所不同。)

-安排物业查看

 

当阁下需要租住房间或房子时,请即联我们,并告诉我们您的要求,我们即按您的要求为您挑选数个合适的物业,并安排物业查看,有关物业查看申表可在 http://www.chineseukstudy.com/Services/Forms/Forms_simplified_chinese.html下载, 填写后请电子邮寄或传真表格给我们。您也可以直接给我们电话让我们为您登记有关资料,并安排物业查看。我们的电子邮寄地址,传真号码和电话号码可以在联我们 (Contact Us) 页面上找到。

 

请注意登记预约物业查看及物业查看是完全免费的, 在阁下找到合适的物业前, 本公司将不会收取任何费用。

 

阁下如果想找到理想的物业,本公司建议您尽早联我们。

-安排按金及租约事宜

当您找到合适的物业时您便需要支付至少一半的按金作为定金。 按金是相当于两个到三个月的租金)。请务必注意如果您在支付此定金后,不想要租用该物业,又或者您所提交的推荐人或担保人的证明不能获得接受,阁下所支付定金将不获退还。

 

其余按金必须在支付定金后两个星期内支付,否则业主将把该物业重新推出市场寻找新的租客,阁下已支付的定金将不获退还。而阁下在付妥所有按金后,本公司将该按金交给业主,业主将把该按金放到他选择的按金存放计画中。我们将随即提供一份需担保短期租约 (Assured Shorthold Tenancy)予阁下阅读及签署,同时我们将会交予阁下一些表格给阁下的父母或担保人签回。

 

通常业主将您的按金存放于一个独立的帐户中,直到您的租约结束为止。然后业主将遵守按金退还条件将按金退还予阁下,请注意按金退还条件包括阁下必须将该物业,装修,家具及杂项等保持原状。为避免争论,本公司在阁下入住前将提供一份家具杂项清单,这将会保障您和业主的权益。

 

如果业主要求自动转帐租金付款,我们将为阁下安排每月的租金付款自动转帐服务。第一期的租金付款将会是阁下搬入该物业的第一天。

-物业交收

在租约开始的第一天,我们将安排阁下接收钥匙。业主或物业管理公司的联络资料将会注明在租约上,以供阁下日后联络之用,同时我们将会提交一份家具及杂项清单以供阁下确认。

-保险/,,煤气,电视牌照等设施

保险事项-请注意阁下带到物业的任何物件必须由阁下负责投保,本公司可免费介绍可靠的保险公司予阁下。业主将负责投保物业及业主的物件。

 

设施费用-如果你或与您的朋友租了整个房子,通常业主会要求阁下支付所租住房子的水,,电话,煤气,电视牌照等设施费用(学生通常可获市政税的豁免)本公司可协助阁下申请各项水,,电话,煤气,电视牌照等服务。如果您只租了一个房间,通常不需要有自己的水,,煤气,电话或电视牌照等。但是一部分业主仍会要求阁下分担一部份设施费用。另一部分业主则已将所有设施费用包含在租金内。详情本公司将在物业查看时告诉阁下。

-租约期内免费咨询

 

凡经本公司介绍并且签定租约及已交妥本公司的中介费用的租客,本公司将会在租约期内免费提供咨询服务,并介绍租住物业附近的银行,超级市场等。租客可完全放心享用我们的服务。

 

 

 

 

 

 

 

 

  • 內容

              

               -物业租赁中介

             

               -英国监护人

 

               -英国寄宿家庭

 

               -表格下